L'hypothèque rechargeable permet de contracter plusieurs prêts avec une même hypothèque de base
En règle générale, une hypothèque est un acte notarié permettant de garantir un prêt immobilier lors de l'achat d'un bien immobilier. Il sert de caution à l'organisme prêteur afin de pouvoir s'assurer de la bonne tenue du prêt en mettant en gage la valeur d'un bien immobilier au moins équivalente à la valeur du prêt accordé.
L'hypothèque rechargeable est une rente viagère que l'on affecte à la garantie de créances futures, dans la somme limite de l'acte constitutif. On peut utiliser une même hypothèque pour couvrir plusieurs prêts contractés auprès de différents créanciers.
Ainsi, on pourra recharger cette hypothèque au fur et à mesure des remboursements effectués et ainsi utiliser une seule et même hypothèque de base comme garant de plusieurs crédits. On évite ainsi d'avoir besoin de plusieurs hypothèques pour différents emprunts, l'objectif de l'hypothèque rechargeable est donc de faciliter la capacité à emprunter.
Pour ceux qui souhaiteraient profiter d'une hypothèque rechargeable, il est possible de transformer une hypothèque conventionnelle en hypothèque rechargeable en faisant simplement rédiger un avenant par son notaire. Il est à noter que l'emprunteur peut toujours mettre un terme au contrat qui a été établi avec son organisme financier à la condition d'être capable de rembourser la totalité ou une partie des sommes qui lui ont été versées ainsi que les intérêts dûs.
Le prêteur a toutefois la possibilité de refuser un remboursement anticipé inférieur à 10% du capital versé.
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Ainsi, on pourra recharger cette hypothèque au fur et à mesure des remboursements effectués et ainsi utiliser une seule et même hypothèque de base comme garant de plusieurs crédits. On évite ainsi d'avoir besoin de plusieurs hypothèques pour différents emprunts, l'objectif de l'hypothèque rechargeable est donc de faciliter la capacité à emprunter.
Pour ceux qui souhaiteraient profiter d'une hypothèque rechargeable, il est possible de transformer une hypothèque conventionnelle en hypothèque rechargeable en faisant simplement rédiger un avenant par son notaire. Il est à noter que l'emprunteur peut toujours mettre un terme au contrat qui a été établi avec son organisme financier à la condition d'être capable de rembourser la totalité ou une partie des sommes qui lui ont été versées ainsi que les intérêts dûs.
Le prêteur a toutefois la possibilité de refuser un remboursement anticipé inférieur à 10% du capital versé.