Prêt immobilier

A l'initiative de l'emprunteur ou imposée par l'établissement bancaire, l'assurance prêt immobilier permet d'apporter sont lot de tranquillité à la démarche de l'acquéreur. Elle servira à couvrir les risques de santé (décès, invalidité ou incapacité) et couvrir une éventuelle perte d'emploi. Si l'assurance pret immobilier peut être souscrite au sein de la banque avec une assurance dit « de groupe », l'emprunteur peut néanmoins s'assurer auprès d'un partenaire externe afin de comparer les coûts et avantages de chacun.

En pratique, certaines banques sont réticentes à faire jouer la concurrence et peuvent exiger une assurance de groupe pour financer un crédit. Selon la loi, l'assurance n'est aucunement obligatoire.

L'assuré doit déclarer son incapacité de travail ou son invalidité dans le délai stipulé dans les conditions générales de son contrat. Il se verra alors adresser un dossier à remplir par son assureur auquel il devra retourner les documents justifiant son état.

L'incapacité de travail est une période pendant laquelle l'assuré ne peut absolument pas travailler : l'assurance assume les mensualités de remboursement telle que définie dans les conditions du contrat. Toutefois, un délai de carence peut être appliqué pour les incapacités de relative courte durée.

L'invalidité correspond à une inaptitude permanente. Cette notion est définie, elle aussi, dans les termes du contrat. Si l'état de santé de l'assuré correspond précisément aux critères d'invalidité, l'assurance prend partiellement ou intégralement en charge le coût des mensualités.

En cas de licenciement, l'emprunteur devra justifier sa situation en fournissant son contrat de travail, la lettre de licenciement et l'attestation destinée à l'organisme Pôle Emploi (Assedic).
Il faut souligner que chaque assurance a ses propres conditions générales définissant les conditions qui vont déclencher une prise en charge. Celle-ci sera partielle ou totale, immédiate ou après un délai de carence.